Las Tablas, un Caramelo para el Mercado Inmobiliario Madrileño

El atractivo del mercado inmobiliario de Las Tablas se refleja en los datos proporcionados por el portal especializado Housfy. Según su último estudio, este barrio se posiciona como el número uno en cuanto al tiempo medio de venta de viviendas en Madrid.

¿Por Qué Las Tablas Es Tan Codiciado?

En 2022, el tiempo promedio para vender una vivienda en la ciudad de Madrid era de 60 días. Sin embargo, Las Tablas destaca por su rapidez, ya que es posible enajenar una propiedad en solo 6 días. Esto lo convierte en un atractivo principal para compradores y vendedores.

Comparativa con Otros Barrios de Madrid

• Fontarrón (Moratalaz): 14 días
• Canillas: 17 días
• Malasaña/Universidad: 18 días
• Moscardó: 18 días
• Bernabéu/Hispanoamérica: 20 días
• Aluche: 21 días

Los Barrios de Venta Más Lenta

En el otro extremo del espectro se encuentran barrios como Trafalgar, con un promedio de 78 días, Lavapiés/Embajadores (109 días), y el Casco Histórico de Vallecas (110 días).

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Precios en Las Tablas: ¿Una Oportunidad de Inversión?

A pesar del fuerte interés y la rapidez con la que se venden las propiedades, los precios por metro cuadrado en Las Tablas no son los más altos del distrito de Fuencarral El Pardo.

Datos de Idealista muestran que el precio medio por m2 en Las Tablas es de 4.333€. Esto es menor en comparación con otras zonas cercanas como:

• Montecarmelo: 5.368 €/m2
• Mirasierra: 5.221 €/m2
• La Paz: 4.653 €/m2
• Peñagrande: 4.571 €/m2

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La educación pública de Las Tablas adopta en conjunto el modelo CEIPSO.