Comercialización de Suelos Ferroviarios en Madrid: Proyecto Chamartín y Evolución de Madrid Nuevo Norte

Confirmada la venta de terrenos ferroviarios para Madrid Nuevo Norte

La venta de los terrenos ferroviarios de Adif y Renfe a Crea Madrid Nuevo Norte (Crea Madrid NN) se firmará este jueves, según han confirmado fuentes cercanas a la operación a Madrid Norte Info. Esta operación, conocida como la 'Operación Chamartín', representa un avance significativo en el desarrollo urbanístico del norte de Madrid. No te pierdas los detalles!

Detalles sobre la operación

• La transacción implica la venta de terrenos que serán clave para el nuevo desarrollo urbanístico.
• La cifra que invertirán los tres accionistas de Crea Madrid NN, BBVA, Merlin Properties y el Grupo San José, ronda los 1.245 millones de euros.

Antecedentes legales y urbanísticos

Desde el inicio de esta operación en 2020, Adif, Renfe, el Catastro y los Registros de la Propiedad han trabajado arduamente para definir de forma precisa los suelos y los derechos de aprovechamiento correspondientes. Esta labor fue esencial para asegurar un desarrollo ordenado y transparente.

Aprobaciones y áreas de desarrollo

La Comunidad de Madrid aprobó en marzo de 2020 la Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOUM). Esta modificación creó tres Áreas de Planeamiento Específico que son:

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• Malmea-San Roque-Tres Olivos
• Las Tablas Oeste
• Centro de Negocios Chamartín

Además, el proyecto incluye un importante cuarto ámbito: la estación de Chamartín, un nudo de comunicaciones fundamental.

Datos sobre Madrid Nuevo Norte

Madrid Nuevo Norte se extenderá 5,6 kilómetros de norte a sur, una distancia comparable a la que hay entre Plaza de Castilla y Neptuno. El desarrollo abarcará 3.356.196 metros cuadrados, de los cuales se destinarán 400.000 metros cuadrados a zonas verdes, mejorando así la calidad de vida urbana. ¡Un avance que beneficia a toda la comunidad!

Un desarrollo con enfoque social

El Parque Central será uno de los grandes atractivos, ocupando 13 hectáreas de espacios verdes. El 76,65% del suelo del proyecto será de uso y titularidad pública, garantizando así un acceso equitativo a los recursos urbanos. Este desarrollo incluirá la construcción de 10.500 viviendas, de las cuales 2.100 estarán destinadas a protección social.

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